Жилое и коммерческое здание в БЕРЛИНЕ-ТЕЛТОВ

Рентабельность 15,4%

Расположение:

Берлин-Телтов (нем. Berlin-Teltow)  находится в земле Бранденбург в 10 км от Берлина. Входит в состав района Потсдам-Миттельмарк. В этом городе очень развита инфраструктура посредством многочисленных примыканий к автомагистралям и близостью аэропорта.

В последние 15 лет в Телтове произошел миллиардный приток инвестиций, особенно для сооружения промышленного парка «Techno Terrain Teltow», который расположен на территории размером 600.000 м². Этот город является месторасположением для научных исследований  развития технологий.

В Телтове проживает 20.400 человек, причем известные экономические институты ожидают до 2020 года прирост населения на 27%, так как уже в данный момент наблюдается такая тенденция. Только лишь в промышленном парке работаю 4.500 человек.  Поэтому этот город  характеризуется как перспективный и очень привлекательный. Население имеет надежные рабочие места и хорошие заработки.

Ожидается повышение цен на объекты различных видов, как жилы, так и коммерческие.

Описание объекта:

Предлагаемый объект жилое и коммерческое здание имеет хорошее, практически центральное расположение.  Объект состоит из 11 жилых единиц  и 7 коммерческих единиц, с такими арендаторами как PLUS, ROSSMANN, 100% арендовано.

Год постройки:    1998

Площадь земельного участка:    6.132,00 м²

Арендованная площадь:    1.898,00 м²  из этого

Жилая площадь ок.    687 м² 

Коммерческая площадь ок.    1.211 м²  

Парковочных мест:    50

Ежегодная арендная плата(нетто):    185.295,24 €  из этого

Жилые единицы:    56.208,96 €

Коммерческие единицы:    129.086,28 €

Состояние:    ухоженное