Земельный участок ок.:    14.496,00 кв.м

Жилая площадь:    15.050,55 кв.м

Доходы от сдачи в наем в год (плановое значение):    614.166,80 €

Доходы от сдачи в наем в год (действительное значение):    324.391,68 €

Комиссионные:    7,14% вкл. 19% НДC

Два пятиэтажных панельных дома серии WBS 70. Здания без лифта.

Доступ к объектам осуществляется за счет нескольких отдельных входов, балконов нету. В целом жилой стандарт можно описать как простой. В ходе реконструкции в 90-ых годах обновлялась покраска лестничных клеток и фасадов. Коммуникации обновлялись только частично. Два здания были за последние месяцы опустошены, для подготовки возможного снятия верхних этажей.

С обратной стороны здания располагают просторными зелеными площадями, которые могут быть оборудованы под уголки для отдыха или площадки для игр.

Оборудование / принадлежности:

Состояние и стандарт оснащения комплекса простые. Балконов нету, но есть возможность их пристроить.

Пустующие квартиры подлежат ремонту и реконструкции. Должны быть обновлены полы, кухни и ванные комнаты. На данный момент происходят обновления, но в незначительном объеме, из-за смены арендаторов.

Отопление и горячая вода подаются за счет системы централизованного теплоснабжения.

Месторасположение дома / Земельный участок:

Объекты расположены в городе Geithain, к югу от города Leipzig.

Жилой комплекс социально хорошо развит. Магазины повседневного пользования расположены в непосредственной близости.

Связь с городом Leipzig происходит за счет федеральных трасс B 7 и B 95, а также в будущем за счет автобана Chemnitz – Leipzig, который на данный момент строится. Вместе с этим произойдет улучшение межрегиональной связи. Существуют различные автобусные линии, с помощью которых Вы доберетесь до близлежащих городов, а также города Leipzig.

Прочее:

К участкам подведены обычные коммуникации. Прочие затраты по подводке коммуникаций не известны.