Объем сделок в сфере коммерческой недвижимости в Европе
в 2007 году составил 220 млрд. евро, что на 13% меньше, чем в 2006
году. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Jones
Lang LaSalle.По
данным компании, объем сделок в первом полугодии составил 121 млрд.
евро. Во второй половине года количество сделок сократилось, их объемы
составили приблизительно 100 млрд. евро, что примерно на 25% меньше,
чем в аналогичном периоде 2006 года.Главный
исполнительный директор European Capital Markets, подразделения Jones
Lang LaSalle, Тони Хоррелл считает, что корректировка цен, начавшаяся
во второй половине 2007 года, продолжится и в первой половине этого
года. По его мнению, общие объемы сделок в сфере коммерческой
недвижимости в Европе в 2008 году будут примерно на 20% ниже расчетного
уровня 2007 года.«Ключевым
вопросом на будущее является общее состояние финансовых рынков и
доступность кредитов. На текущий момент наблюдается несоответствие
между финансовыми рынками и рынками недвижимости. В своей основе рынки
недвижимости по-прежнему устойчивы, и мы думаем, что экономическое
положение в 2008 году будет достаточно хорошим для появления
положительного спроса на европейских рынках арендаторов. Так что
возвращение кредитодателей на рынок – это, фактически, вопрос времени.
Хотя долевые игроки рынка, такие как суверенные фонды и учреждения, все
еще стремятся к приобретению недвижимости, но как только некоторые из
инвесторов, использующих заемные средства, вернутся на рынок, мы увидим
более значительное повышение активности», - отмечает Т.Хоррелл.По
мнению экспертов Jones Lang LaSalle, «в целом, уровень предложения
офисной недвижимости в Европе в 2008 году, вероятно, будет стабильным.
Однако, рост аренды первичных офисов в крупных городах Европы в 2008
году, вероятно, замедлится (на 10% ниже, чем в 2007 году), но на
большинстве рынков все равно будет положительным».

bsn.ru