Продажа и аренда квартир в Санкт-Петербурге
Аренда коммерческой недвижимости
Залоговая недвижимость зарубежных Банков
Инвесторы заселят "Холмы" у ПушкинаВ пригороде Петербурга появился еще один проект масштабного жилого района, в который пока не привлечен инвестор. Девелопер "Центр развития" намерен застроить 317 га. Более половины района "На Царскосельских холмах" занимает малоэтажная застройка, 113 га отданы под многоквартирные 5–9-этажные дома. На 30 га должна появиться офисная и торговая недвижимость. "В проекте очень много жилья, – оценивает проект "Центра развития" директор по консалтингу GVA Sawyer в Петербурге Ирина Романова. – Рынок не безразмерен, доходы петербуржцев даже с учетом перспектив развития города не так высоки, чтобы поглотить весь объем жилья, заявленный девелоперами крупных проектов. Увеличение этажности – это минус для проекта, так как качество жизни снижается. Тем более для пригородного проекта". На рынок стали выходить крупные проекты, которые планируется реализовать на приобретенных еще несколько лет назад территориях. У инициаторов проектов, одновременно выступающих девелоперами, собственных денег на строительство, как правило, нет. Аффилированные с "Центром развития" фирмы скупали участки у совхоза "Шушары". Неделю назад другой девелопер – управляющая компания "Новые территории", анонсировал проект "Новоселье". Почти 500 га, которые будут застраиваться, находятся в собственности "Северного научно-исследовательского института гидротехники и мелиорации" (Ломоносовский район). Совладельцы "Новых территорий" купили институт в конце 1990-х годов. Елена Чигарева газета "Деловой Петербург" |