Продажа и аренда квартир в Санкт-Петербурге
Аренда коммерческой недвижимости
Залоговая недвижимость зарубежных Банков
Как решаются проблемы с фундаментами исторических зданийДиректор представительства НПЦ "Фундамент" в Петербурге Павел Власов рассказал в интервью "ДП" о фундаментальных проблемах исторической части города. НПЦ "Фундамент" реализовал ряд проектов усиления оснований фундаментов реконструируемых зданий и домов, примыкающих к новому строительству. Технология "Уплотнение грунтового основания методом высоконапорной инъекции" (патент РФ №2119001) актуальна и для городов, и для регионов. – Ваши технологии усиливают грунт? – Работы по устройству фундаментов (плитных, свайных, плитно-свайных) в зоне уплотнительной застройки практически всегда в той или иной степени оказывают техногенное воздействие на соседние здания, находящиеся в 30-метровой зоне риска. Однако, как правило, мероприятия по защите окружающей застройки сводятся к устройству, например, шпунтовой стенки, усилению тела фундамента и усилению грунта с хорошими физико-механическими свойствами под его подошвой. При этом усиление слабых грунтов не проводится. Это приводит к тому, что в процессе ведения строительства соседние дома начинают трещать и даже разрушаться. – Нужно усиливать фундаменты старых зданий? – Скорость осадки зависит от работ, проходящих по соседству, от состояния грунтов, от нарушения гидрологических условий. Фундаменты ряда зданий на Невском из-за непродуманной реконструкции требуют срочного усиления оснований, например дом 106. Там сделано усиление "тела" фундамента, но проблемы слабого грунта это не снимает. – Еще один пример – дом Мурузи на Литейном, где произошла подвижка грунта под фундаментом из-за строительных работ на соседнем участке. До начала работ был разработан специальный проект и фундамент усилен перекрестными инъекционными сваями. Однако эти мероприятия не принесли положительного результата – дом дал трещины по фасаду. Нам очевидно, что дом Мурузи нуждался и нуждается в контурном усилении грунтового основания фундамента. – Минус свай – нарушение гидрологических условий. На это сегодня мало обращают внимание. А когда нарушаются эти условия, вода начинает уходить, происходит гниение старых деревянных свай, на которых стоят многие петербургские дома дореволюционной постройки. Это серьезная проблема. – Сколько примерно стоит уплотнение грунтового основания фундамента? – Возможно ли превентивное укрепление грунтов при создании намывных территорий на Васильевском острове? – Строительство второй сцены Мариинского театра не создает угрозы старому зданию? Там забили много свай, наверняка нарушили гидрологию. И на какой-то плывун наткнулись... Нужно уплотнение? Борис Мазо, "ДП", приложение "Мир строительства" |