Глава группы компаний JFC Владимир Кехман намерен доказать аварийность универмага "Фрунзенский". Эта схема может стать инструкцией для инвесторов при сносе исторических зданий.
 Владимир Кехман, владелец Фрунзенского универмага, заявляет, что сейчас собирается установить забор и обследовать здание. "Мы убеждены в том, что оно аварийное, - говорит он. - Но перед тем как сносить, мы должны все проверить. Я не собираюсь нарушать технологические процессы и закон".

Владимир Кехман давно стремился получить разрешение на снос здания-памятника, чтобы построить на его месте бизнес-центр. Теперь он решил добиться этого, проверив универмаг на "угрозу обрушения".

 Сегодня проект находится в ведении LQ Development - компании, созданной Владимиром Кехманом под девелоперские проекты. Сейчас у LQ есть разрешение на демонтаж внутренних помещений универмага. Однако инвестор не решается на этот шаг, дабы не повторилась история, произошедшая с Домом Мурузи, фасад которого треснул из-за сноса соседнего здания.

По словам генерального директора компании "БизнесЛинк Девелопмент" Владимира Бограчева (заказчик по проекту), около 3 месяцев потребуется на то, чтобы проверить сегодняшнее состояние основных конструкций Фрунзенского.
По мнению экспертов, доказать аварийность здания - верный способ получить разрешение на снос, и такая схема может стать популярной среди крупных девелоперов. "Благо есть множество способов признать здание аварийным, - говорит председатель совета управляющих группы компаний "БестЪ" Андрей Лушников. - Но надо понимать, насколько эта мера экономически оправдана. Например, если в итоге можно получить намного больше площади и другой класс здания, то снос себя оправдает, независимо от того, памятник это или нет".

Генеральный директор компании "АРИН" Алексей Бегунов отмечает, что в любом случае экспертизы о признании аварийности - хорошие козыри, особенно если фасады обрушатся во время результате внутреннего демонтажа: в этом случае Владимиру Кехману может грозить лишь административное взыскание.

"Мы выдали г-ну Кехману задание на реставрацию фасадов. В ходе работ что-то аварийное может обнаружиться, но не весь же универмаг?! В случае аварийности мы рекомендуем им провести укрепление фасадов или попросим восполнить аварийные участки. Аварийность на памятнике - это не основание для его сноса, а повод для немедленных ремонтно-реставрационных работ. Бывает, что эти работы не могут вывести здание из аварийности. Например, выпучивается стена или деревянные конструкции поражены "белым грибком". В этом случае конструкции просто сжигаются" – комментирует происходящее председатель Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Вера Дементьева.

Юлия Шмыглевская