Московская группа компаний "Регионы" выкупила 36 га на Ржевке под строительство бизнес-парка площадью около 500 тыс. м2. По оценкам экспертов, первая очередь будет стоить около $2 млрд.

На этой территории планируется возведение многофункционного комплекса, где основной будет офисная недвижимость. Проект также предусматривает парковую зону, теннисный и сквош-корты, водоем на 2-3 га, апарт-отель на 50 номеров. Планируется создание пяти вертолетных площадок для воздушного такси.

"Мы делали анализ заявленных проектов и пришли к выводу, что именно бизнес-парк будет востребован. Тем более что мы будем строить его поэтапно", - заявил Амиран Муцоев, заместитель генерального директора ОАО "Регионы Девелопмент" (входит в ГК "Регионы").

 По его словам, бизнес-парк будет строиться в четыре очереди, ориентировочно по 100 тыс. м2 каждая, в зависимости от конъюнктуры рынка. Сейчас ГК "Регионы" выбирает архитектурное бюро из трех иностранных. Возможно, проектом займется лондонское Chapman Taylor.

Экспансия ГК "Регионы" началась с Петербурга, где холдинг в 2006 году построил комплекс "Июнь" в районе Ржевка-Пороховые в партнерстве с "Газпромбанк".

В компании не раскрывают имена собственников. Известно, что в 2006 г. 50% акций было выкуплено нынешними владельцами у АФК "Система".

Как говорит Валерий Трушин, руководитель группы исследований и аналитики Colliers Int, бизнес-парк в классическом понимании - это комплекс малоэтажных зданий на большом участке дешевой загородной земли.

По словам Сергея Федорова, руководителя отдела развития и продвижения Praktis CB, таких бизнес-парков в Петербурге пока нет. Его оценка стоимости первой очереди проекта - около $ 2 млрд.

Оксана Прохорова