Московская корпорация "РосСтрой" выкупила 104 га вблизи поселка Янино-1. На этой территории предполагается построить более 1 млн м2 жилья. Объем инвестиций в проект – 35 млрд рублей.

Земля выкуплена у физических лиц. Как рассказал исполнительный директор "Строительной корпорации "РосСтрой" Роман Мирошников, на этом участке планируется построить многофункциональный район, включающий высотное и коттеджное жилье, а также объекты торговли. "Вдоль Колтушского шоссе мы хотим построить супермаркеты. Дальше пойдет высотная застройка с постепенным понижением этажности", – говорит Роман Мирошников. Всего планируется построить 1,2 млн м2 жилья.

Сейчас "РосСтрой" разрабатывает концепцию застройки совместно с производственным объединением "Ленстройматериалы", у которого есть собственный проект на 50 га земли по соседству. "Мы планируем совместное освоение территорий и создание инженерных сетей. Сейчас там голое поле", – поясняет Роман Мирошников. Строительство планируется начать во второй половине 2009 года.

 Это второй крупный проект "РосСтроя" в Петербурге: корпорация также застраивает 70 га в районе Каменки. "РосСтрой" изначально пришел на наш рынок через проекты в отдаленных районах города, – говорит член совета директоров холдинга Setl Group Вячеслав Семененко. – Это не самый крупный проект из тех, что номинированы на рынке, но я уверен, что он потенциально успешный. Янино – очень хорошее направление". C ним соглашается генеральный директор компании АРИН Алексей Бегунов: "Янино пока не перенасыщено крупномасштабными проектами. Единственный конкурент – район Кудрово".

По словам Вячеслава Семененко, выбор крупными застройщиками отдаленных пригородных участков для высотных жилых проектов обусловлен особенностями рынка. Места для уплотнительной застройки в Петербурге закончились, поэтому увеличение объемов жилья возможно только через крупные проекты на окраинах города или за его пределами.

Юлия Шмыглевская, газета "Деловой Петербург"