Московский девелопер РТМ и австрийский инвестиционный фонд ImmoEast AG создадут совместное предприятие. Первым его проектом станет строительство торгово-развлекательного центра в Петербурге.

Меморандум РТМ и ImmoEast AG предусматривает создание совместного предприятия для реализации проектов по девелопменту и дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости. В рамках партнерства задачей РТМ станет осуществление оперативного руководства проектами, а роль ImmoEast AG – привлечение ресурсов, в том числе заемных банковских средств, для финансирования проектов.

По условиям соглашения, совокупный объем инвестиций ImmoEast AG составит порядка $150 млн. Создание совместного предприятия планируется во втором квартале 2008 года. Одним из возможных условий сотрудничества РТМ рассматривает владение контролирующим (51%) пакетом акций в новом СП. В рамках подписанного соглашения до создания совместного предприятия ImmoEast AG предоставил РТМ бридж-кредит в размере $15 млн.

Первыми совместным проектом РТМ и фонда ImmoEast AG станет строительство торгово-развлекательного центра в Петербурге. Как пояснили в компании, на участке площадью 6,1 га появится торгово-развлекательный центр общей площадью около 90 тыс. м2 с автостоянкой на 1200 мест. Открытие ТРЦ на проспекте Маршала Блюхера, 4, корп. 3, ожидается в 2009 году. Уже известно, что в трехэтажном комплексе якорными арендаторами станут гипермркеты "Реал", "Медиа Маркт" и кинотеатр "Мираж". По оценкам специалистов компании Colliers Int. необходимый объем инвестиций для завершения строительства ТРЦ в Петербурге превышает чуть более $135 млн.

По мнение специалистов, выбор места для столь крупного ТРЦ имеет свои плюсы и минусы. "Автомобильное движение по проспекту Маршала Блюхера – порядка 80 тыс. машин в сутки. Это, безусловно, очень хороший показатель, но в относительной близости к месту строительства объекта отсутствует жилая застройка. На мой взгляд, посетителями нового комплекса могут стать жители Калининского и Выборгского районов, следующие по проспекту Маршала Блюхера транзитом в центр города", – делится своими впечатлениями заместитель генерального директора компании "Макромир" Игорь Рогулин.

"Сейчас мы ведем переговоры о реализации ряда других проектов в рамках сотрудничества с ImmoEast AG, а также с привлечением других соинвесторов, не ограничиваясь сегментом торговой недвижимости", – отметил генеральный директор РТМ Эдуард Вырыпаев. Свою заинтересованность в подобном сотрудничестве уже продемонстрировали также несколько западных фондов прямых инвестиций".

Напомним, что в Петербурге компания РТМ владеет коммерческой недвижимостью общей площадью более 30 тыс. м2, в том числе торговыми комплексамм на 1-й Красноармейской и Малой Балканской улицах.

Игорь Федоров