В Петербурге начал действовать новый высотный регламент. По необъяснимым причинам этот важный для города документ был принят правительством в канун новогодних праздников - без обсуждений, просто "по согласованию комитетами".

Выяснилось это лишь в Старый Новый год - можно сказать, случайно, на общественных слушаниях по обсуждению "Охта-центра". Там-то и прозвучало, что новый регламент устанавливает для этой зоны отметку в 100 м, а не 48, как было в прежнем (но все же не 389, как хотят инициаторы проекта).

Ознакомиться с этим документом оказалось невозможно. Чиновники посылали из одного комитета в другой, где выяснялось, что "регламент существует лишь в одном экземпляре и посмотреть его нельзя".

Слухи, что документ уже опубликован в электронной системе "Кодекс" и на сайте городской администрации, оказались ложными. Аура сверхсекретности заставляет предполагать, что все это неспроста. Депутаты ЗС уже готовят запрос губернатору, желая дать свою оценку документу.

Никаких официальных сообщений и конкретных комментариев в Смольном не дают. Вице-губернатор Александр Вахмистров заверил, что постановление правительства принято строго в соответствии с законодательством и подписано губернатором Валентиной Матвиенко 28 декабря 2007 года.

Кстати, официально регламент называется так: "Материалы по обоснованию проекта закона Санкт-Петербурга об утверждении Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, определяющие параметры высотного регулирования при осуществлении градо-строительной деятельности".

То есть это составная часть будущих (пока не утвержденных) Правил землепользования и застройки. Главным отличием от прежнего Временного высотного регламента, который действовал в Петербурге с 2004 года, является то, что этот документ охватывает всю территорию города, а не только исторический центр и соседние с ним территории.

Его разработчики - 1-я мастерская Института Генплана - не раз докладывали о ходе работы на Градостроительном совете. Правда, речь шла в основном о создании на периферии города кластеров небоскребов (высотой до 170 м - "сколько позволят МЧС и нормативы аэропорта"). Очевидно, эти предложения вошли в состав нового "регламента".

Как пояснил председатель КГА Александр Викторов, "работа по утверждению высотного регламента как составной части Правил проведена в связи с необходимостью приведения градостроительной документации в соответствие с федеральным законодательством": "Пока Правила не вступили в силу, мы обязаны выпускать ВРЗ (временные регламенты застройки), поэтому для нас утверждение высотного регламента является необходимостью, поскольку при подготовке ВРЗ мы обязаны работать легитимно".

Как утверждают в кулуарах, документ допускает исключения "по просьбам общественности" ради создания "уникальных объектов". Но для этих "исключений" прежде необходимо разработать процедуру.

О конкретных параметрах "НП" расскажет читателям, как только сможет получить документ.

Елена Кузнецова, Евгения Иванова 

estate-gazeta.ru