Продажа и аренда квартир в Санкт-Петербурге
Аренда коммерческой недвижимости
Залоговая недвижимость зарубежных Банков
Стоимость жилья в Петербурге преодолевает психологический барьер
За две последние недели января рынок жилой недвижимости Петербурга показал рост в 100% годовых. Нет оснований полагать, что этот рост серьезно замедлится. И нет никаких оснований полагать, что этот рост серьезно замедлится, напротив, теперь будущее полностью зависит от мотивов исключительно психологических: не случилось бы нового ажиотажа. Индекс активности спроса сейчас на уровне 600 пунктов (рассчитывается из количества первичных запросов потенциальных покупателей), тогда как еще летом 2007 г. он равнялся 300-320 пунктам. Недвижимость снова вызывает неподдельный интерес: до того, что творилось летом 2006-го (800-900 пунктов), пока далеко, но спрос явно активизировался. Продавцы не замедлили ответить: агенты уже жалуются на возникшие трудности в проведении многоступенчатых сделок-цепочек, когда объекты дорожают прямо в процессе их проведения и разваливаются. Текущая доходность на уровне 100% годовых означает среднюю цену к концу года на уровне 150-160 тыс. рублей за метр или $6-7 тыс./м2. Сейчас такие цифры кажутся невероятными, и это, возможно, главная причина того, что до такой степени не подорожает. Уже $5 тыс. - это очень серьезный психологический барьер, и его еще надо преодолеть. Хочется верить, что не преодолеем.
Роман Бизюков, "ДП", рубрика "Недвижимость" |