Цены на квартиры в Петербурге догнали и обгоняют европейские. На этом фоне жилье за рубежом если не становится альтернативой, то по крайней мере вызывает все больший интерес. "Деловой Петербург" предлагает читателям самим сравнить цены "у нас" и "у них".

Хитом сезона можно считать Болгарию. Западные риэлторы окрестили ее "кровавым берегом" из-за высокого уровня преступности, однако россиян это не пугает, и они остаются здесь чуть ли не основными инвесторами.
По словам ведущего специалиста по зарубежной недвижимости "Центрального агентства недвижимости" Виктории Петровой, в Болгарии покупают квартиры или дома в закрытых жилых комплексах, что позволяет отгородиться от внешних проблем. Кроме того, сказывается дешевизна земли и самих строений. По оценкам специалистов, стоимость среднего контракта – 70–80 тыс. евро.

Цены на землю и недвижимость в приграничной с Россией стокилометровой зоне Финляндии серьезно отличаются от цен в центре страны, делится наблюдениями генеральный директор компании "АЛЕФ" Георгий Исаков. Причина разбалансированности рынка – желание петербуржцев и москвичей иметь домик в Суоми. Но относительно болгарского рынка недвижимость здесь дороже.

 Кипр – офшор, Турция – надежда на вхождение в Евросоюз, Испания – ипотека для россиян. Все это дополнительные стимулы для инвестиционной активности наших соотечественников в этих странах. Однако география инвестиций уже серьезно расширяется.

По словам генерального директора Hurghada Homes Real Estate & Development Анастасии Агаповой, около 65% объектов недвижимости Египта приобретают нерезиденты этой страны, в числе которых и наши соотечественники. Появляются и более экзотические сделки, например в Доминиканской Республике. Там собственнику с трехлетним "стажем" полагается гражданство.

Какое жилье можно купить в пределах 100 тыс. евро:

Россия (Санкт-Петербург): однокомнатная квартира в Выборгском районе, Тихорецкий проспект, станция метро "Политехническая". Третий этаж пятиэтажного дома ("хрущевка"). Общая площадь 30 м2, жилая площадь 17,8 м2. Площадь кухни 5,5 м2.) Совмещенный санузел. 3 млн 300 тыс. рублей

Финляндия (Хумппила): бревенчатый дом в хорошем состоянии. Собственный пруд, колодец. Сауна, терраса, земляной погреб. Туалет на улице. Электричество подведено к участку, но не подключено, есть трансформатор. Площадь 46 м2, беседка-гриль 13 м2. От Брусничного – 400 км, от Торфяновки – 380 км. 65 тыс. евро

Франция (департамент Верхняя Гаронна): двухкомнатная квартира. Жилая площадь 30 м2.
На автомобиле 15 минут до Испании, час до аэропорта, 2,5 часа до курорта Биарриц. 60 тыс. евро
Испания (Торревьеха): апартаменты-студио на втором этаже. Площадь 33 м2, балкон 5 м2. До пляжа 450 м. 75 тыс. евро

Турция (Аланья): апартаменты в жилом комплексе. Вид на море. Территория охраняется.
Площадь 60 м2. Спальня, комната для гостей. Во дворе парковка, детская площадка, открытый бассейн. 135 км от Антальи. 54 тыс. евро

Германия ( Дюссельдорф): двухкомнатная квартира 50 м2. 83 тыс. евро
Венгрия (Дьер): трехкомнатная квартира от 60 до 70 м2. По автостраде до Вены, Братиславы и Будапешта менее часа езды. 100 тыс. евро

Болгария (Варна): квартира от 60 до 120 м2 в жилом комплексе. До центра города 15 км. До пляжа – 300 м. 55 тыс. евро

Кипр (Лимасол): апартаменты в жилом комплексе. Площадь 50 м2, терраса 3,5 м2. Квартира в респектабельном районе города с развитой инфраструктурой, недалеко от пляжей. 120 тыс. евро + НДС

Греция (п–ов Халкидики): квартира 50 м2. До Салоник 70 км. До пляжа 150 м. 65 тыс. евро

Египет (Хургада): вилла на берегу моря в жилом комплексе. Две спальни, кухня, санузел, балкон, терраса. Площадь 75 м2. $85 тыс.

За исходную сумму приняты 100 тыс. евро либо эквивалент в местной валюте. Предложения о продаже недвижимости взяты в сети интернет на сайтах компаний, торгующих зарубежной недвижимостью, и не могут считаться офертой

Игорь Федоров, газета "Деловой Петербург"