В конфликте вокруг “уплотнительной застройки” во дворе дома №40 на Комендантском проспекте наметился новый поворот. На выездном совещании строительного комплекса Смольного застройщика поддержали будущие жители дома, которые уже купили квартиры. Они опасаются, что, если строительство дома будет заморожено, им придется пополнить ряды обманутых дольщиков. Жильцы же соседних домов уверены, что новостройка превратит их двор в “колодец”, ведь десятиэтажный дом будет всего в 30 метрах от существующей застройки. Чиновники разводят руками – все разрешения и согласования у строителей есть.

Застройщик, компания “Северный город” (дочерняя структура холдинга RBI), сроки строительства из-за конфликта сдвигать не собирается. “На стройплощадку мы планируем выйти до лета этого года, - прокомментировал “Фонтанке” управляющий директор “Северного города” Дмитрий Флеров. - Каждый раз, выходя на объект, мы сталкиваемся с возмущением жителей, но, в итоге, все решается мирным путем. На этой площадке мы работаем три года и, наконец, нашли приемлемое для всех решение спора”.

Что имел в виду застройщик, пока непонятно. На самом деле до мира на Комендантском, 40, пока еще далеко. Жильцы соседних строений живут в буквальном смысле на осадном положении. После того, как строители завезли во двор бетонные блоки забора и тяжелую технику, люди организовали круглосуточное дежурство. 15 апреля они устроили импровизированный митинг против “уплотниловки”, преградив путь во двор подъемному крану. Специалистам пришлось отступить - техника отправилась восвояси. А стройматериалы, которые “Северный город” успел завезти во двор, непонятным образом исчезли. “В злополучном дворе на днях был избит и сотрудник нашей компании - прораб”, - рассказала “Фонтанке” менеджер по рекламе компании Наталья Шорина. В “Северном городе” уверены, что эти “диверсии” - дело рук недовольных жильцов Комендантского проспекта.

Сами митингующие люди такие обвинения полностью отвергают. Они уверяют, что все время занимаются благоустройством сквера, на котором хотят развернуть строительство. “На субботнике мы посадили во дворе больше 50 новых деревьев, оборудовали скамейки, клумбы, - рассказали жильцы соседних домов. - Чиновники нам не помогли, а теперь и с нашим мнением считаться не хотят”.

У власть имущих своя правда. Они пытаются уверить местных жителей, что новостройка обернется благом для всего района. “На этом пятне всегда планировалось строительство. Раньше там был торгово-бытовой комплекс, - заявил глава Приморского района Юрий Осипов. - Обременение, наложенное на застройщика, – обязательное строительство помещения для отделения почты. Его в квартале как раз не хватает. К нам каждый день обращаются тысячи пенсионеров, которым приходится ехать за тридевять земель, чтобы получить пенсию”.

“У строителей есть вся разрешительная документация, - заявил председатель комитета по строительству Роман Филимонов, - мы обязали их выполнить требования жильцов квартала и обустроить детскую площадку и сквер. В Смольном будут внимательно следить за тем, чтобы эти условия были выполнены”. “Нам не нужно благоустройство такой ценой”, - парировали жильцы.

- В постановлении правительства наш сквер официально внесен в перечень зеленых насаждений - значит строить на нем нельзя, - пояснил чиновникам житель соседнего дома адвокат Сергей Бэбкин.

- Постановление было принято в октябре 2007 года, а пятно под застройку выделено еще в 2004 году, - отрапортовал Филимонов.

- Тогда как же вы продлили компании срок строительства, если, по закону, можно продлевать только три года? - не унимался адвокат. Но вразумительного ответа на свой вопрос так и не получил.

Филимонов только попросил жильцов не волноваться лишний раз. До 1 июня, по словам чиновника, остатки сквера, не занятые строительством, приведут в порядок и построят там детскую площадку. “Мы собираемся вложить в социальные объекты, включая почту и детский игровой городок, около 1 миллиона долларов”, - с гордостью заявил Дмитрий Флеров.

- Вот видите, всем будет только лучше! И мы, наконец, сможем переехать в новый дом из коммуналок, - радостно объявила главная защитница застройщика, купившая квартиру в спроектированной новостройке. Но ее никто не поддержал. “Мы не хотим, чтобы этот дом строили. Подумайте, он будет в 30 метрах от существующей застройки. Люди буквально будут смотреть друг другу в окна”, - возмущались жители квартала.

Их настроением под конец совещания проникся и глава района. “Администрация выработала однозначную позицию относительно этого строительства, - прокомментировал “Фонтанке” Юрий Осипов. - Здесь необходимо провести повторные общественные слушания. Те, что застройщик провел летом 2003 года, не выдерживают срока давности. Жители должны вновь высказаться по этому поводу, и мы учтем все пожелания”, - заверил чиновник.

Он также пообещал, что будет отстаивать это предложение на специальном совещании у вице-губернатора Александра Вахмистрова, но обитатели квартала в добрую волю чиновников не поверили. Они решили писать письмо Матвиенко и в очередной раз просить остановить уплотнительную застройку. “Мы будем добиваться встречи с губернатором! Уверены, что если она побывает в нашем дворе, то согласится, что строить дом просто негде”, - в один голос уверяют горожане. Вечером в Смольном обсудили создавшуюся ситуацию, и решили строительство приостановить. По словам вице-губернатора Петербурга Александра Вахмистрова, жилой дом на этой территории, скорее всего, не появится. "Здесь лучше построить социальный объект, например, детский садик", - сказал Вахмистров. Однако жители ближайших домов пока не спешат радоваться: подобные заявления из уст чиновников они уже слышали, а строители не готовы расстаться со своим пятном.

Напомним, что строительная компания “Северный город” получила разрешение на строительство во дворе дома на Комендантском, 40, в 2004 году. Строители сразу же столкнулись с протестами жильцов соседних домов. Чиновники Смольного тогда поддержали протестующих, и жители, воодушевленные этой поддержкой, обратись в суд. Но Куйбышевский районный суд признал стройку законной и отклонил жалобу жителей квартала. Практически в тот же день, когда суд дал добро, свое решение о противостоянии уплотнительной застройке изменили и в Смольном. По данным застройщика, на пятне через два года должен появиться 10-этажный жилой дом на 90 квартир.

Мария Могилевская,
Фонтанка.ру